1978〜1988年築, 専有面積50.36㎡〜70.36㎡の平均販売価格
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江古田パークハイツ
東京都板橋区向原二丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩5分
1983年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
4,155万円
68.8万円/㎡
2,954
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4,556
5,356
AI査定結果
推定相場価格
4,155万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,755万円〜4,556万円
62.2万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月7日
江古田パークハイツ
4,560万円（75.5万円/㎡）/ 3階 / 60.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,560万円 | 75.5万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,280万円 | 71.3万円 | 1階 | 60.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 4,280万円 | 71.3万円 | 1階 | 60.07㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/10/04 | 4,499万円 | 74.9万円 | 1階 | 60.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,499万円 | 74.9万円 | 1階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,499万円 | 74.9万円 | 1階 | 60.07㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/07/06 | 4,699万円 | 78.2万円 | 1階 | 60.07㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,790万円 | 79.7万円 | 1階 | 60.07㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/06/01 | 4,790万円 | 79.7万円 | 1階 | 60.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/17 | 4,780万円 | 79.6万円 | 1階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 江古田パークハイツ 板橋区向原二丁目 | 小竹向原駅5分 | 4,560万円 | 75.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/04 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/12 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | ソレイユ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,380万円 | 60.2万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/06 | コーラルハイツ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/15 | 成増グリーンハイツ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,390万円 | 60.6万円 | 55.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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